BẢNG TIN THE DRAGON CASTLE
Bài toán khai thác hiệu quả không thể bỏ qua
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ BAN ĐẦU
📈 Giá trị đầu tư ban đầu: 1,2 tỷ đồng (Căn hộ 2PN, bàn giao nội thất liền tường).
📈 Vốn tự có: 360 triệu đồng
📈 Đầu tư nội thất cao cấp: 200 triệu đồng
📈 Tổng mức đầu tư đến lúc đi vào khai thác: 560 triệu đồng
BÀI TOÁN KHAI THÁC
⚡ Tỷ lệ lấp đầy/năm phổ biến của các căn hộ du lịch: 50%
⚡ Số ngày lấp đầy trong năm:
💸 365 x 50% = 182 ngày
⚡ Giá thuê trung bình:
💸 1.200.000đ/đêm (trong tuần 1tr/đêm, cuối tuần hoặc ngày lễ 1,3tr/đêm)
⚡ Doanh thu trong năm:
💸 1,2tr/đêm x 182 ngày = 218,4 triệu đồng
⚡ Chi phí vận hành dự kiến (30% doanh thu):
💸 218,4 triệu * 30% = 65,52 triệu
⚡ Lợi nhuận còn lại:
💸 218,4 triệu – 65,52 triệu = 152,88 triệu/năm (tương đương 12,74 triệu/tháng)
TỶ SUẤT LỢI NHUẬN nếu khách tất toán khoản vay HTLS: 152,88 triệu/1,4 tỷ = 11%/năm.
*Đơn vị tính: VNĐ
_________________________________
THE DRAGON CASTLE – BÀI TOÁN ĐẦU TƯ HIỆU QUẢ CHO LỢI NHUẬN CAO NHẤT